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【方式基础信息】
招引商：成都鑫宸壹品房地产招引有限公司
步非烟 足交方式地址：成都市郫都区西源大路4999号
方式占地：75亩
建筑面积：74796m²
容积率：1.5
绿地率：30%
楼栋总额：27栋
物业公司：龙湖物业
物业费：2.5元/m²
家具：14-17层洋房➕凹凸叠拼➕联排
面积：109/120/143/175/185/190/337m²
单层高：3.15米
梯户比：1T1户
总户数：554户
车位配比：1:1.3
楼层气象：1-16 #为14-17F，17-27#4F为多层住宅
车位总额：703个
交房时候：2027年3月30日
首开楼栋：1# 2# 6# 17# 18# 19# 20#
首开面积：109-120-143m²
瞻望价钱：高层14000控制 别墅20000控制
委派挨次：精装带三大件
精装挨次：待定
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【招引商品牌】——鹭岛地产 精研深耕
坚合手不融资不贷款，自有资金招引方式
2023年鹭岛地产立志斗志蕃昌发展，投资东谈主重金摘得嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺之地，悉数约259亩，耗资约30.8亿，高居2023年拿大地积民营企业前茅，拿地金额位列民营企业前茅。逆势而上，晋级2023成都士拍头部黑马。2024年，鹭岛地产呐喊大进，投资东谈主再次重金摘得郫都、双流、新都共计4块优质地块，耗资约12.25亿，赢得2024年1-7月成都民营企业拿地榜单的第又名，造成“八子交辉，势领蓉城”的政策布局。鹭岛地产，精研深耕，用匠心完毕同意，用实力鉴证价值。
【家具价值】——低密纯住高得房率
鹭岛深耕城西【壹品系】4.0进阶作，高得房大调停，迭代家具力鹭岛择址净水河上游菁蓉湖畔，落笔臻宸壹品。以75亩的基底和1.5低容积率，紧靠净水河边，南北朝向，场所16栋湖畔好意思宅，11栋临河叠墅，最宽楼间距约188m，匠筑凹凸配改善纯住低密作品。建筑颜色以深灰色为主，古铜色与米白色为辅，搭配立面线条，打造相沿、摩登、雅奢的建筑好意思学。动作鹭岛【壹品系】家具的4.0进阶文章，将进一步将家具迭代升级，臻宸壹品以豪厘级精工盘算理念，每一寸空间深度专揽，高得房大调停，一梯一户，户户带入户花坛，以迭代家具力再次为城西呈现一座传世作品。
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【物业价值】——龙湖物业品性就业
以“陶然+惊喜”理念就业业主，提供全人命周期的品性就业
鹭岛再次联袂龙湖物业，为业主提供尊贵的管家就业。龙湖物业是中国物业惩办协会副会长单元，深耕行业，现在进驻100多个城市，惩办1500多个方式。以“陶然+惊喜”为法式，努力于为业主提供全人命周期，野蛮冲破时候与空间鸿沟限制的品性就业，让有温度的就业走进业主心坎，说明了实在的“龙湖式幸福”。
【区域位置】
中国新硅谷·外洋花坛城·科创高地·锦绣郫都；郫都政务与高端居住的城市极核之芯；凝华全维鼎级配套，公园中央土产货；科调动城，聚焦改日，迸发极核能源。
郫都城区，历程1.0(老城区)、2.0(蜀都新城)、3.0(科调动城)版块的迭代，现在正以“一核三心、一廊两轴”城市时势快速发展，臻宸壹品地处进攻极核“一核”科调动城，坐享城市发展红利。科调动城是郫都要点发展的城市新区，打造调动极核与就业极核。以菁蓉湖为核，以净水河为脉，坚合手“科创引颈、智造赋能、校地共兴、产城和会”的发展理念，高水平打造调动时代策源地。
【方式配套】
生态——超配六公园环绕，隐于城西菁蓉，融于净水河边
臻宸壹品紧靠净水河，超配六公园当然资源：菁蓉湖城市公园、净水河生态艺术公园、宇宙科幻公园、启迪之星创客公园、磨底河湿地公园。地块南侧与净水河之间，还场所有面积约39000m2的滨河公园、小区内建立有直达公园的进出口。外出享绿，表里双园，优厚的生态环境为科调动城的登峯者、当然的遵从者城西品性生计的扈从者，敬献“隐于城西菁蓉，融于净水河边”的生计不雅。
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贸易——商圈环伺进修配套，邻蜀都新城阐扬商圈，中枢医疗资源丰富
臻宸壹品隔邻蜀都新城，商圈进修丰富，约3.7公里半径限制内包含5座购物中心(鑫苑广场、百伦百货、恒创太平洋购物中心、重百汉正广场、龙湖蜀新天街)，菁蓉湖沿岸还有诞生中的贸易街，成都恒邦天府喜来登栈房，多元多业态耗尽场景，欣喜平方生计需求。
解说——书香文脉菁英改日
成都石室蜀都中学，成都市泡桐树小学蜀都分校；嘉祥异邦语学校郫都分校，华爱学校
要是说净水河是成都千年历史的“见证者”，那么石室和泡小这两座成都名校，也恰是成都要点解说的“代言者”，成都石室蜀都中学和成都市泡桐树小学蜀都分校，公办双名校距离本案直线距离约800m，赋予片区高知学府的东谈主文气质。片区还有电子科大附小，民办的嘉祥异邦语学校郫都分校、华爱学校(K12)。科调动城完善的公办+民办解说体系，为家长提供了更多高质地解说采选。
交通——纵横交通浅薄领悟，多轨交通体系，紧靠城市进修骨干谈
臻宸壹品紧邻西源大路、德源北路，坐拥科调动城进修交通路网。区域还有多轨交通体系，蓉2号线有轨电车与场所中的地铁12号线。蓉2号线有轨电车“花石站”紧靠本案，近享交通节点前排。区域还有已运营中的地铁6号线，和本案地块旁场所中的TOD站点，实现多空间交互可通，全面延展业主的出行限制。
医疗——多家三甲病院护航
郫都区东谈主民病院、郫都区中病院、华西病院上锦院区。繁密优质医疗资源为您和家东谈主的形体健康添砖加瓦。
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【园林景不雅】——摩登景不雅低密风华，三轴多组团，似锦之境，高定鎏金会所
方式园林以三条生态景不雅轴串联九个组团，布局鎏光、似锦、花间等多个景不雅节点，多种名贵树种经心排布。而不才千里庭院里约1700m²“鎏金会所”中，定制了健身房、恒温泳池、瑜伽室、书吧、茶吧、台球室、餐厅、儿童游乐室等多个空间场域，具备高实用性及遁入性，打造区域豪宅范本，为业主高定改日全新的改善生计。
鹭岛合计，让建筑滋长于当然中，即是家具与生计的无界和会，最终呈现一墙以外，是将“诗意好意思景和东谈主文故事，献于两畔”的净水河，一墙之内，是“静不雅庭前花吐花落，闲看天上云卷云舒”的低密风华。
1梯1户纯洋房 叠拼联排至臻品性
家具全维升级之作，从业主骨子需求动身，从头界说郫都奢居挨次
纯正洋房——14-17层1T1纯板式；私梯入户——户户独享电梯私厅；顶尖户型——120%超高得房率；无忧精装——一键修订 拎包入住；高奢会所——惟一下千里会所
【户型赏识】
臻悦——建面约109㎡ 四房两厅两卫
臻境——建面约120㎡ 四房两厅两卫
臻萃——建面约143㎡ 四房两厅三卫
臻奢——建面约175㎡ 四房两厅三卫
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